/> วันที่ตอบ : 14/08/2563 คำถาม : property developer เป็นผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์จาก real estate investor ซึ่ง property
อสังหาริมทรัพย์หรือโครงสร้างพื้นฐาน (“property fund / REITs / infra fund”) ทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การหมุนเวียนผู้สอบบัญชี และปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง สำนักงานจึงขอซักซ้อมความเข้าใจเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ในเรื่อง
สอดคล้องกับจรรยาบรรณของ IFAC ซึ่งเป็นแนวทางเดียวกับที่บังคับใช้กับบริษัทจดทะเบียน (รายละเอียดปรากฏตามสิ่งที่ส่งมาด้วย) โดยสรุปหลักเกณฑ์ในเรื่องดังกล่าว ดังนี้ 1. property fund / REITs
ให้ผู้ได้รับใบอนุญาตประเภทการเป็นผู้ค้าคริปโทเคอร์เรนซีหรือการเป็นผู้ค้าโทเคนดิจิทัล ชำระค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ 1 โดยคํานวณจากกําไร (capital gain) ที่เกิดจากการค้าสินทรัพย์ดิจิทัล แต่
กำหนดให้ต้องจ่าย ไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิที่ไม่รวมกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้น (unrealized gain) จากการประเมินค่า หรือสอบทานการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ประจำรอบระยะเวลา
นั้น มีวัตถุประสงค์เพื่อให้กองทุนรวมกันผลตอบแทนจำนวนหนึ่งในสามไว้เพื่อจ่ายคืนผู้ถือหน่วยลงทุนในรูปของส่วนเกินมูลค่าหน่วยลงทุน (capital gain) แทนที่จะจ่ายผลตอบแทนในรูปเงินปันผลทั้งหมด เนื่องจากผู้ลงทุน
รวมอสังหาริมทรัพย์ / REITs (“หน่วย property”) ตามเงื่อนไขที่กำหนด12 - เดิม : ในกรณีกองทุนลงทุนในตราสารของผู้ออกราย
เป็นผู้ค้าคริปโทเคอร์เรนซีหรือการเป็นผู้ค้าโทเคนดิจิทัล ชำระค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ 1 โดยคํานวณจากกําไร (capital gain) ที่เกิดจากการค้าสินทรัพย์ดิจิทัล แต่สูงสุดไม่เกินปีละ 5,000,000 บาท