/> วันที่ตอบ : 14/08/2563 คำถาม : property developer เป็นผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์จาก real estate investor ซึ่ง property
อสังหาริมทรัพย์หรือโครงสร้างพื้นฐาน (“property fund / REITs / infra fund”) ทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การหมุนเวียนผู้สอบบัญชี และปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง สำนักงานจึงขอซักซ้อมความเข้าใจเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ในเรื่อง
สอดคล้องกับจรรยาบรรณของ IFAC ซึ่งเป็นแนวทางเดียวกับที่บังคับใช้กับบริษัทจดทะเบียน (รายละเอียดปรากฏตามสิ่งที่ส่งมาด้วย) โดยสรุปหลักเกณฑ์ในเรื่องดังกล่าว ดังนี้ 1. property fund / REITs
รวมอสังหาริมทรัพย์ / REITs (“หน่วย property”) ตามเงื่อนไขที่กำหนด12 - เดิม : ในกรณีกองทุนลงทุนในตราสารของผู้ออกราย
> 7. การอนุญาตให้กองทุน infra ถือ golden share ในบริษัทที่ขายกระแสรายได้ให้แก่ กองทุนเพื่อให้สามารถควบคุมการดำเนินงานของบริษัทคู่
ให้สิทธิพิเศษในการอนุมัติการดำเนินงานบางประการของผู้เช่า (golden share) ให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สามารถถือหุ้นดังกล่าวได้ ทั้งนี้ ในจำนวนไม่เกินกว่า 1 หุ้น ในกรณีที่จัดให้มีผู้
ให้สิทธิพิเศษในการอนุมัติการดำเนินงานบางประการของผู้เช่า (golden share) ให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สามารถถือหุ้นดังกล่าวได้ ทั้งนี้ ในจำนวนไม่เกินกว่า 1 หุ้น ในกรณีที่จัดให้มีผู้
กองทุนรวมได้โดยผ่านการถือหุ้นที่ออกโดยผู้เช่าซึ่งหุ้นดังกล่าวให้สิทธิพิเศษในการอนุมัติการดำเนินงานบางประการของผู้เช่า (golden share) ให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สามารถถือหุ้นดังกล่าวได้ ทั้งนี้ ใน
>ประเภทธุรกิจ : ธุรกิจที่ชำระค่าธรรมเนียมในอัตราแปรผัน /จัดการกองทุน ตัวอย่างผลิตภัณฑ์ : MF/Infra Fund/ Property Fund อัตราที่กำหนด : 0.001%
net exposure ในหน่วย CIS หน่วย infra หรือหน่วย property โดยเฉลี่ยในรอบปีบัญชีไม่ต่ำกว่าร้อยละ 80 ของ NAV ตามภาคผนวก 2 ของประกาศ ที่ ทน. 87/2558 3 ข้อ 4 ของประกาศ ที่ ทน. 87/2558