ตามกฎหมายต่างประเทศ “ทรัสตีผู้ออกศุกูก” (Asset trustee) ꃂ⬀ℎ㈎∎Ў✎㈎ℎ✎䠎㈎숀 ทรัสตีที่เป็นกิจการต่างประเทศซึ่งเป็นผู้ออกและเสนอขายศุกูกตามประกาศนี้ และเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือมีสิทธิในทรัพย์สิน
ทรัสต์” ꃂ⬀ℎ㈎∎Ў✎㈎ℎ✎䠎㈎숀 ทรัสต์ที่จัดตั้งขึ้นและสามารถดำเนินการได้ตามกฎหมายต่างประเทศ “ทรัสตีผู้ออกศุกูก” (Asset trustee) ꃂ⬀ℎ㈎∎Ў✎㈎ℎ✎䠎㈎숀 ทรัสตีที่เป็นกิจการต่างประเทศซึ่งเป็นผู้ออกและเสนอขา
บริษัทจัดการต้องคำนวณราคาขายหน่วยลงทุนของ class ดังกล่าว โดยใช้มูลค่าทรัพย์สินของกองทุนรวม (Asset value) หรือมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุนรวม (Net Asset Value) เป็นเกณฑ์ (ข้อ 43/4 ของประกาศที่ สข/น. 1/2549
ปลอดภัยของระบบและพิสูจน์พยานหลักฐานทางดิจิทัล (digital forensic investigation) โดยไม่ชักช้า ꃂ 숀 ꃂ⠀Ȁ⤎ ࠀㄎᐎ⨎䠎⌎㈎∎㈎ᤎᜎ㔎䠎ࠎㄎᐎᜎ㌎䈎ᐎ∎ᰎ㤎䤎䀎㔎䠎∎✎㈎എᔎ㈎ℎ⠀Ā⤎ ᔀ䠎ⴎ⨎㌎ᤎㄎĎ㈎ᤎĀ⸎─⸎ᔀ⸎숀 ตามหลักเกณฑ์ดังนี้
ลงทุน ตามที่ปรากฏในส่วนที่ 1 ข้อ 20 ของแบบรายงาน NC ในอัตราร้อยละ 0.01 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิภายใต้การบริหารจัดการ (Net Asset Value - “NAV”) โดยใช้ NAV ณ สิ้นวันทำการสุดท้ายของแต่ละเดือน หัก
กรณีที่เป็นการเสนอขายให้ผู้ลงทุนที่ไม่ใช่กลุ่มผู้ลงทุนเป้าหมายควรมีเหตุผลที่เหมาะสมรองรับ เช่น เป็นการทำ basic asset allocation ให้กับผู้ลงทุน เป็นต้น 13 เช่น ในกรณีที่ผู้
มาพบว่ามี บลจ.บางแห่งเลือกเปิดเผยข้อมูลทรัพย์สินที่จะลงทุนเป็นราย asset class โดยไม่ลงรายทรัพย์สิน ทำให้ผู้ลงทุนขาดข้อมูลประกอบการตัดสินใจที่ดี  
ทรัสต์ที่จะได้รับประโยชน์จากกองทรัสต์เนื่องจากการออกศุกูก (4) “ทรัสตีผู้ออกศุกูก” (Asset trustee) หมายความว่า ทรัสตีที่เป็นผู้ออกและเสนอขายศุกูกตามประกาศเกี่ยวกับการออกศุกูก และ
เงินในอนาคต และเป็นแนวทางเดียวกับ UCITS จึงกำหนด eligible asset เป็นตราสาร transferable securities (TS) ซึ่งต้องมีคุณสมบัติของตราสารตามที่กำหนด 2.1.2 หน่วยลงทุนของกอง
สถานะเงินสดของกองทรัสต์ สำนักงานจะพิจารณาตามแนวทางเดียวกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ข้างต้น นอกจากนี้ ที่ผ่านมาภาคเอกชนได้ยกปัญหาว่า REIT สามารถกู้ยืมเงินได้ร้อยละ 35-60 ของ Total asset แล้ว