debenture with Asia Plus Securities Company Limited which in totaling Baht 500 Million. 5) Total Value and Valuation criteria of the transaction. 5.1) The transaction that the company made with the connected

and Building in the J Avenue (Ratanathibet- Bangbuathong) 4) Objective Working Capital for development of projects. 1.3 Total Value and Valuation criteria of the transaction. 1) The Connected

is derived from negotiation between the parties, with reference to valuation of share price by discounted cash flow method. 6. Opinion of the Board of Directors on the Entry into the Transaction The

process of being prepared, it will be completed within 1 year from the date of purchase, which might affect operations in the current period after receiving the business valuation report. Financial ratio

loss on change in status of investments as the valuation of the investments is valuated at fair value or Baht 5 million. Furthermore, the company suffer from loss on recognition of other comprehensive

!: ".+" #" ! Fed %+!"$ ก$-, ' ,( (## - ., " Fed %+*3-ก$-ก 1 "!-8 >.". .++ก ?* $8 ก.. @3 %+ ก!, Valuation *, 8+!$ .+' 8, #" # %+!$I 89"3 !*J .+' 8!ก* ' ก' (8, .+ $ " # *K,ก ' !$ -' !กก !".+' Overweight 8, R

%-. !!, ก (Percentage Loss) *, EM 8H%%$!8+!$ 8ก"ก!$ก !$9 "!-ก I 8$ก 10 J # +ก$ก!$ก ,$,* +ก$ก (Earning Growth) *$N!%+$8, ! ก!",$,(8+!$.+ก กO*ก !$9 8, O!% !!- %2# ก +!$ Valuation *, EM 8H%%$!%+( ก!$8

)  มีความรู้ความสามารถในการวัดมูลค่า (valuation) ของทรัพย์สินกิจการโครงสร้างพื้นฐานได้อย่างน่าเชื่อถือ (2)  ในกรณีที่ผู้ขอความเห็นชอบเป็นผู้จัดการกองทรัสต์เป็น

ควบรวมกิจการ (Synergy forecast) การอธิบายขอ้สมมุติฐาน ประกอบการจัดทําประมาณการณ์ทางการเงนิ (Financial forecast assumptions) การวเิคราะหภ์าวะอตุสาหกรรม (Industry status and valuation) ฯลฯ และจัดเตรยีมกา

ตลาดหุ้นดูจะยงัไม่ตอบรับต่อความเส่ียงดงักล่าวมากพอ โดย ตลาดคาดวา่กาํไรของบริษทัจดทะเบียนใน S&P500 ปี 2023 จะโตดีท่ี 7% ไม่สอดคลอ้งกบัภาวะเศรษฐกิจท่ีช้ีวา่ควรจะทรงตวั หรืออาจติด ลบ เช่นเดียวกบั Valuation