/> วันที่ตอบ : 14/08/2563 คำถาม :   property developer เป็นผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์จาก real estate investor ซึ่ง property

อสังหาริมทรัพย์หรือโครงสร้างพื้นฐาน (“property fund / REITs / infra fund”) ทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การหมุนเวียนผู้สอบบัญชี และปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง สำนักงานจึงขอซักซ้อมความเข้าใจเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ในเรื่อง

สอดคล้องกับจรรยาบรรณของ IFAC  ซึ่งเป็นแนวทางเดียวกับที่บังคับใช้กับบริษัทจดทะเบียน (รายละเอียดปรากฏตามสิ่งที่ส่งมาด้วย) โดยสรุปหลักเกณฑ์ในเรื่องดังกล่าว ดังนี้ 1. property fund / REITs

รวมอสังหาริมทรัพย์ / REITs (“หน่วย property”) ตามเงื่อนไขที่กำหนด12              - เดิม : ในกรณีกองทุนลงทุนในตราสารของผู้ออกราย

เปลี่ยนแปลงการวิเคราะห์ผลการดำเนินงานและฐานะการเงิน คุณภาพสินทรัพย์สภาพคล่องของบริษัท รวมทั้งอัตราส่วนทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงภายหลังการเสนอขายหุ้นในครั้งนี้ในลักษณะ fully dilute เช่น EPS ROE เป็นต้น ทั้งนี้

(fully covered) ไว้ตลอดเวลาที่ได้ลงทุนหรือมีไว้ซึ่งตราสารนั้น เหตุผล สำนักงานได้ยกเลิก product limit ในตราสารดังกล่าว (เดิมกำหนดรวมกันไม่เกิน

คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการเสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ทั้งหมดต่อผู้ถือหุ้นตามสัดส่วนการถือหุ้น (ราคา fully diluted) ต้องระบุข้อมูลเพิ่มเติมดังต่อไปนี้ด้วย (1)  สิทธิของผู้ถือหุ้นในการคัดค้านการ

สัดส่วนการถือหุ้น (ราคา fully diluted) ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดในข้อ 12 ข้อ 14 และข้อ 15  โดยอนุโลม (3)  กรณีผู้ถือหุ้นมีมติกำหนดราคาเสนอขายไว้อย่างชัดเจน โดยราคาดังกล่าวต่ำกว่า

โดยราคาดังกล่าวไม่ต่ำกว่าราคาถัวเฉลี่ยของหุ้นเมื่อพิจารณาจากผลกระทบที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการเสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ทั้งหมดต่อผู้ถือหุ้นตามสัดส่วนการถือหุ้น (ราคา fully diluted) ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่

ขายไว้อย่างชัดเจน โดยราคาดังกล่าวไม่ต่ำกว่าราคาถัวเฉลี่ยของหุ้นเมื่อพิจารณาจากผลกระทบที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจากการเสนอขายหุ้นที่ออกใหม่ทั้งหมดต่อผู้ถือหุ้นตามสัดส่วนการถือหุ้น (ราคา fully diluted) ให้เป็นไป