/> วันที่ตอบ : 14/08/2563 คำถาม : property developer เป็นผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์จาก real estate investor ซึ่ง property
อสังหาริมทรัพย์หรือโครงสร้างพื้นฐาน (“property fund / REITs / infra fund”) ทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การหมุนเวียนผู้สอบบัญชี และปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง สำนักงานจึงขอซักซ้อมความเข้าใจเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ในเรื่อง
สอดคล้องกับจรรยาบรรณของ IFAC ซึ่งเป็นแนวทางเดียวกับที่บังคับใช้กับบริษัทจดทะเบียน (รายละเอียดปรากฏตามสิ่งที่ส่งมาด้วย) โดยสรุปหลักเกณฑ์ในเรื่องดังกล่าว ดังนี้ 1. property fund / REITs
ทรัพย์นั้นเป็นเจ้าของอุปกรณ์หรือได้ดำเนินการเพื่อสงวนสิทธิในการใช้อุปกรณ์ไว้สำหรับลูกค้าของตนเท่านั้น (exclusive use) ไม่ว่าการเป็นเจ้าของหรือการดำเนินการดังกล่าวจะกระทำโดยบริษัทหลักทรัพย์เอง
รวมอสังหาริมทรัพย์ / REITs (“หน่วย property”) ตามเงื่อนไขที่กำหนด12 - เดิม : ในกรณีกองทุนลงทุนในตราสารของผู้ออกราย
㰎⼀瀀㸀ഀ㰀瀀㸀숀 ꃂ숀 ꃂ숀 ꃂ⠀Ā⤎숀 ꃂᬀ༎㐎ᨎㄎᔎ㐎㈎ᤎ䌎⬎䤎䀎ऎḎ㈎『Ďㄎᨎᨎ⌎㐎⤎ㄎᜎ⬎⌎㜎ⴎᨎ⌎㐎⤎ㄎᜎ䌎ᤎ䀎Ў⌎㜎ⴎ숎 (exclusiveꃂ愀最攀渀琀⤀숀 และ ꃂ숀 ꃂ숀 ꃂ숀 (ข)ꃂ숀 มีรายได้หรือทำประโยชน์ให้แก่บริษัทหรือบริษัทในเครืออย่างต่อเนื่องꃂ䈀ᐎ∎Ḏ㐎ࠎ㈎⌎ጎ㈎ࠎ㈎Ďᬎ
>ประเภทธุรกิจ : ธุรกิจที่ชำระค่าธรรมเนียมในอัตราแปรผัน /จัดการกองทุน ตัวอย่างผลิตภัณฑ์ : MF/Infra Fund/ Property Fund อัตราที่กำหนด : 0.001%
net exposure ในหน่วย CIS หน่วย infra หรือหน่วย property โดยเฉลี่ยในรอบปีบัญชีไม่ต่ำกว่าร้อยละ 80 ของ NAV ตามภาคผนวก 2 ของประกาศ ที่ ทน. 87/2558 3 ข้อ 4 ของประกาศ ที่ ทน. 87/2558
⌎㐎⤎ㄎᜎ숎 ทั้งนี้ꃂᜀ㔎䠎ᬎ⌎『㠎ℎᰎ㤎䤎ᘎ㜎ⴎ⬎㠎䤎ᤎᔎ䤎ⴎℎ㔎ℎᔎ㐎䐎✎䤎ⴎ∎䠎㈎ㄎᐎ䄎ࠎ䤎䌎⬎䤎ࠎㄎᐎ⨎⌎⌎⬎┎ㄎĎᜎ⌎ㄎḎ∎䰎䌎⬎䤎䄎Ď䠎ᔎㄎ✎䄎ᜎᤎᬎ⌎『Ďㄎᤎ㔎✎㐎ᔎᜎ㔎䠎ℎ㔎┎ㄎĎ⤎ጎ『ᐎㄎᔎ䠎ⴎ䐎ᬎᤎ㔎䤎㰎⼀瀀㸀ഀ㰀瀀㸀숀 ꃂ숀 ꃂ숀 ꃂ⠀Ā⤎숀 ꃂᬀ༎㐎ᨎㄎᔎ㐎㈎ᤎ䌎⬎䤎䀎ऎḎ㈎『Ďㄎᨎᨎ⌎㐎⤎ㄎᜎ⬎⌎㜎ⴎᨎ⌎㐎⤎ㄎᜎ∎䠎ⴎ∎숎 (exclusiveꃂ愀
⌎『㠎ℎᰎ㤎䤎ᘎ㜎ⴎ⬎㠎䤎ᤎᔎ䤎ⴎℎ㔎ℎᔎ㐎䐎✎䤎ⴎ∎䠎㈎ㄎᐎ䄎ࠎ䤎䌎⬎䤎ࠎㄎᐎ⨎⌎⌎⬎┎ㄎĎᜎ⌎ㄎḎ∎䰎䌎⬎䤎䄎Ď䠎ᔎㄎ✎䄎ᜎᤎᬎ⌎『Ďㄎᤎ㔎✎㐎ᔎᜎ㔎䠎ℎ㔎┎ㄎĎ⤎ጎ『ᐎㄎᔎ䠎ⴎ䐎ᬎᤎ㔎䤎㰎⼀瀀㸀ഀ㰀瀀㸀숀 ꃂ숀 ꃂ숀 ꃂ⠀Ā⤎숀 ꃂᬀ༎㐎ᨎㄎᔎ㐎㈎ᤎ䌎⬎䤎䀎ऎḎ㈎『Ďㄎᨎᨎ⌎㐎⤎ㄎᜎ⬎⌎㜎ⴎᨎ⌎㐎⤎ㄎᜎ∎䠎ⴎ∎숎 (exclusiveꃂ愀最攀渀琀⤀숀 และ