-decoration:underline;">ที่ กลต.น. (ว) 39 /2549 เรื่อง การลงทุนในหน่วยลงทุนของกองทุนรวมต่างประเทศที่มีนโยบายการลงทุนใน Real Estate Investment Trusts และการลงทุนโดยตรงใน Real Estate Investment Trusts (REITs)

/> วันที่ตอบ : 14/08/2563 คำถาม :   property developer เป็นผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์จาก real estate investor ซึ่ง property

securities                - เดิม : หลักเกณฑ์ของไทยกำหนดทรัพย์สินที่กองทุนสามารถลงทุนได้ (“eligible assets”) แยกตามประเภทตราสาร เช่น ตราสารทุน

ประเทศซึ่งถือหุ้นในกระดาน local เพื่อให้บริษัทหลักทรัพย์ได้รับสิทธิประโยชน์แทนลูกค้าต่างประเทศดังกล่าวซึ่งอาจเป็นการหลีกเลี่ยงการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 ด้วย

อสังหาริมทรัพย์หรือโครงสร้างพื้นฐาน (“property fund / REITs / infra fund”) ทำความเข้าใจหลักเกณฑ์การหมุนเวียนผู้สอบบัญชี และปฏิบัติได้อย่างถูกต้อง สำนักงานจึงขอซักซ้อมความเข้าใจเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ในเรื่อง

สอดคล้องกับจรรยาบรรณของ IFAC  ซึ่งเป็นแนวทางเดียวกับที่บังคับใช้กับบริษัทจดทะเบียน (รายละเอียดปรากฏตามสิ่งที่ส่งมาด้วย) โดยสรุปหลักเกณฑ์ในเรื่องดังกล่าว ดังนี้ 1. property fund / REITs

รับผิดชอบในการซื้อขายหน่วยของโครงการจัดการลงทุนต่างประเทศดังกล่าวในประเทศไทย (4)  มีตัวแทน (local representative) ซึ่งเป็นบริษัทหลักทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตให้

ประเทศดังกล่าวในประเทศไทย  (4)  มีตัวแทน (local representative) เพื่อประสานงานและอำนวยความสะดวกในเรื่องดังต่อไปนี้ในประเทศไทย    

กำกับดูแลหลักตั้งอยู่ (4) หนังสือแต่งตั้งบริษัทหลักทรัพย์เพื่อทำหน้าที่เป็นตัวแทนที่รับผิดชอบในการซื้อขายหน่วยของโครงการจัดการลงทุน และหนังสือแต่งตั้งตัวแทน (local representative) ใน

หุ้น และตราสารกึ่งทุน        (ข)  ตราสารการเงินเพื่อการลงทุนใน real assets เช่น property fund/REITs  และกองทุนรวมสาธารณูปโภค (infrastructure fund