หรือผู้ท่ีก าลังจะใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินนั้นเท่านั้น แต่มิใช่มูลค่าท่ีมีต่อตลาดโดยรวม หรืออีกนัยหนึ่งคือเป็นมูลค่าท่ีมีต่อผู้ซื้อที่มีผลประโยชน์พิเศษ (a purchaser with a special interest) เท่านั้น มูลค่า