) เพ่ือวตัถปุระสงค์สาธารณะ วิธีการประเมิน วิธีรายได้ (Income Approach) วิธีรายได้ (Income Approach) วนัท่ีประเมิน 1 กรกฎาคม 2562 28 มิถนุายน 2562 มลูค่าทรัพย์สินท่ีประเมิน 95,640,000 บาท 96,200,000 บาท 5.2) งาน
เหมาะสม 16 ภาคผนวก 1 แนวทางการกำหนดเหตุการณ์ความเสี่ยง แนวทางการกำหนดเหตุการณ์ความเสี่ยงอาจประกอบด้วย 2 แนวทาง ซึ่งทั้ง 2 แนวทางควรมีการนำมาพิจารณา ร่วมกัน ดังนี ้ 1. วิธีการแบบบนลงล่าง (Top-down Approach
15 years and are technology neutral. 2. On 1 January 2020, AIS adopted TFRS 9 ( Financial Instruments) and TFRS 16 ( Leases) under Modified retrospective approach. The impact of the standards adoption
at Baht 493.37 million and Baht 148.01 million based on a 30 percent share acquisition calculated based on the Discounted Cash Flow approach using a period of 22 years (2018-2039) with a discount rate
the Discounted Cash Flow approach using a period of 22 years (2018-2039) with a discount rate calculated from the weighted average cost of capital of 9.72- 11.28 percent per annum. In the acquisition of
percent share acquisition calculated based on the Discounted Cash Flow approach using a period of 22 years (2018-2039) with a discount rate calculated from the weighted average cost of capital of 9.72
192 3741 – 44 www.eurekadesign.co.th 14 ทางการเงิน โดย บริษัท แอ๊บโซลูท แอ็ดไวซอร่ี จ ากัด เลือกใช้วิธีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของกระแสเงินสด (Discounted Cash Flow Approach : DCF) สามารถสรุปมูลค่าได้ดังนี้ 1
กบัอตัราค่าเช่าห้างสรรพสินค้าใน บริเวณใกล้เคียงบริษัทจะได้รับผลประโยชน์ท่ีสงูกวา่ นอกจากนัน้บริษัท เคเค แวลเูอชัน่ จ ากดัผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ได้ประเมินราคาทรัพย์สินโดยใช้วิธีพิจารณารายได้ (Income Approach
approach) และลดหลักเกณฑในลักษณะที่กําหนดคุณสมบัติ (merit) เพื่อให issuer และ ที่ปรึกษาทางการเงิน (FA) มีความรับผิดชอบตอขอมูลที่เปดเผยตอผูลงทุน สํานักงานจึงไดจดัทําเอกสาร ฉบับนี้ขึ้นเพื่อรับฟงความคิด